Проверка сметной документации на монтаж СДМОБС в дошкольном учреждении

Рассматривалась сметная документация на монтаж СДМОБС в дошкольном учреждении. Объектом экспертизы была сметная документация, предметом оценки — соответствие сметным нормативам. По результатам рассмотрения оформлено положительное заключение экспертизы.

СДМОБС в дошкольном учреждении: локальный расчет и представленные материалы

Среди оснований для проведения экспертизы указан договор на проведение экспертизы сметной документации. В составе материалов названы локальный сметный расчет по монтажу СДМОБС, ведомость объемов работ и спецификация по тому же объекту.

Локальный сметный расчет является расчетной частью представленного комплекта. Ведомость объемов работ и спецификация указаны в заключении как отдельные материалы. В сведениях об объекте экспертизы вновь назван локальный сметный расчет, а рассматриваемым разделом определена сметная документация.

Расчетная часть содержит два уровня цен, начисление индекса по статьям затрат и видам работ, территориальные сметные нормативы, территориальный сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции и территориальные индексы изменения сметной стоимости. Итоговые выводы сформулированы по полноте документации, расценкам и коэффициентам и применению сметных нормативов.

От базисных цен на 1 января 2000 года к III кварталу 2021 года

Локальный сметный расчет выполнен в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года. Пересчет произведен в текущий уровень цен III квартала 2021 года. В основных сведениях о смете указано начисление индекса по статьям затрат и видам работ.

Общая стоимость строительно-монтажных работ в базисном уровне составляла порядка 19,7 тыс. руб. В текущих ценах III квартала 2021 года стоимость составляла около 229 тыс. руб. НДС учтен по ставке 20% в соответствии с Федеральным законом от 3 августа 2018 года №303-ФЗ.

Для текущего уровня в заключении указан приказ от 14 июля 2021 года №101-пр «Об определении стоимости строительной продукции в III квартале 2021 года». Этот же расчетный период закреплен для территориальных индексов изменения сметной стоимости.

Четыре группы территориальных сметных нормативов для монтажа СДМОБС

При составлении локального сметного расчета применены сборники территориальных сметных нормативов ТЕР-2001, ТЕРм-2001, ТЕРр-2001 и ТЕРп-2001. В заключении они перечислены в описании базисного расчета на 1 января 2000 года.

В составе нормативной базы представлены общестроительные расценки ТЕР-2001, монтажные расценки ТЕРм-2001, ремонтно-строительные расценки ТЕРр-2001 и пусконаладочные расценки ТЕРп-2001. Все четыре группы названы примененными при выполнении локального сметного расчета по монтажу СДМОБС.

Для материалов, изделий и конструкций указан территориальный сборник средних сметных цен. Территориальные сметные нормативы и сборник сметных цен приведены со ссылкой на приказ Минстроя России от 31 декабря 2014 года №937/пр.

Расценочная база относится к базисному уровню цен, а переход к III кварталу 2021 года выполнен с применением территориальных индексов изменения сметной стоимости.

Территориальные индексы в расчете III квартала 2021 года

В перечне использованных документов ценообразования названы территориальные индексы изменения сметной стоимости по состоянию на III квартал 2021 года. Для них указан приказ №101-пр от 14 июля 2021 года.

Числовые значения отдельных индексов в описании сметной документации не приведены. В основных сведениях о смете зафиксирован порядок начисления индекса по статьям затрат и видам работ, а в перечне документов ценообразования указаны территориальные индексы изменения сметной стоимости для III квартала 2021 года.

Временная граница расчета проходит через всю сметную часть заключения: текущая стоимость строительно-монтажных работ отнесена к III кварталу 2021 года, к этому же периоду относятся территориальные индексы и итоговая оценка применения расценок и коэффициентов.

Методика №421/пр, накладные расходы и сметная прибыль

При разработке сметной документации использована Методика определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства и работ по сохранению объектов культурного наследия, утвержденная приказом Минстроя России от 4 августа 2020 года №421/пр.

Накладные расходы приняты по видам работ в соответствии с Методикой по разработке и применению нормативов накладных расходов, утвержденной приказом Минстроя России от 21 декабря 2020 года №812/пр. В заключении указана редакция этой Методики по приказу от 2 сентября 2021 года №636/пр.

Сметная прибыль принята по видам работ в соответствии с Методикой по разработке и применению нормативов сметной прибыли при определении сметной стоимости строительства, утвержденной приказом Минстроя России от 11 декабря 2020 года №774/пр.

В расчетной документации зафиксированы самостоятельные методические основания для определения сметной стоимости, накладных расходов и сметной прибыли. Для накладных расходов и сметной прибыли прямо указано принятие показателей по видам работ.

Полнота документации и достоверность применения сметных нормативов

По результатам рассмотрения сметная документация на монтаж СДМОБС признана выполненной в полном объеме. Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования по состоянию на III квартал 2021 года.

В выводах повторно приведены два стоимостных уровня строительно-монтажных работ: порядка 19,7 тыс. руб. в базисных ценах на 1 января 2000 года и около 229 тыс. руб. в текущих ценах III квартала 2021 года. В расчетной части указаны ТЕР-2001, ТЕРм-2001, ТЕРр-2001 и ТЕРп-2001, территориальный сборник средних сметных цен, территориальные индексы изменения сметной стоимости и методики №421/пр, №812/пр и №774/пр.

Общий результат сформулирован с сохранением нормативной и временной области заключения. Сметная документация на строительно-монтажные работы признана соответствующей нормативам в области сметного нормирования и ценообразования и достоверной в части применения сметных нормативов по состоянию на III квартал 2021 года.

Сметная документация может быть рекомендована к утверждению для открытия финансирования и оплате по фактическому выполнению работ.