Проверка сметной документации на ремонт гримёрных помещений цирка

Рассматривалась сметная документация на ремонт внутренних помещений — гримёрных цирка. Объектом экспертизы была сметная документация, предметом оценки — соответствие сметным нормативам. По результатам рассмотрения оформлено положительное заключение экспертизы сметной документации.

Ремонт гримёрных как отдельный предмет локального расчета

В составе материалов указаны договор на проведение экспертизы сметной документации, локальный сметный расчет по ремонту внутренних помещений — гримёрных цирка — и ведомость объемов работ по этому же предмету. Локальный сметный расчет раскрывает расчетную часть, а ведомость объемов работ названа отдельным материалом по объемам работ.

Рассматриваемым разделом в заключении обозначена сметная документация. Расчет относится к ремонтно-строительным работам во внутренних помещениях цирка. В основных сведениях о смете приведены два уровня цен, примененные федеральные единичные расценки и сметные цены, порядок начисления индекса, четыре элемента прямых затрат и методические основания расчета.

Выводы заключения сформулированы последовательно по нескольким сметным вопросам. Отдельно зафиксирована полнота выполнения документации, затем дана оценка применению расценок и коэффициентов, после чего приведен общий результат по нормативам в области сметного нормирования и ценообразования.

Базисный расчет и цены I квартала 2023 года

Локальный сметный расчет выполнен в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года. Пересчет произведен в текущий уровень цен I квартала 2023 года. В основных сведениях о смете указано начисление индекса по статьям затрат и видам работ.

Общая стоимость строительно-монтажных работ в базисном уровне составляла порядка 165 тыс. руб. В текущих ценах I квартала 2023 года стоимость составляла около 2,3 млн руб. НДС учтен по ставке 20% в соответствии с Федеральным законом от 3 августа 2018 года №303-ФЗ.

Для пересчета к текущему уровню в заключении указано письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22 марта 2023 года №15274-ИФ/09. Этот же документ назван при приведении индексов по элементам прямых затрат для расчетного периода I квартала 2023 года.

Четыре индекса для группы «Объекты культуры»

В индексной части расчета приведены значения по элементам прямых затрат для группы «Объекты культуры». К базисному уровню цен на 1 января 2000 года по состоянию на I квартал 2023 года указаны:

• оплата труда — 31,34;
• материалы, изделия и конструкции — 7,90;
• эксплуатация машин и механизмов — 13,21;
• перевозка грузов — 12,04.

Все четыре значения приведены по данным письма Минстроя России №15274-ИФ/09. В отличие от расчетов, где индексная часть содержит три основных элемента прямых затрат, в документации по ремонту гримёрных отдельно указана перевозка грузов со значением 12,04.

В общих сведениях о смете одновременно зафиксировано начисление индекса по статьям затрат и видам работ. Базисный ценовой уровень определен на 1 января 2000 года, текущий период — I квартал 2023 года.

ФЕР-2001, ФЕРм-2001 и ФЕРр-2001 в смете на внутренние помещения

При выполнении локального сметного расчета применены сборники федеральных единичных расценок ФЕР-2001, ФЕРм-2001 и ФЕРр-2001. Для материалов, изделий, конструкций и оборудования в заключении указаны федеральные сметные цены, применяемые в строительстве.

Расценочная и ценовая база утверждена приказами Минстроя России от 26 декабря 2019 года №871/пр, №872/пр, №873/пр, №874/пр, №875/пр и №876/пр. В заключении указано применение этой базы с учетом последующих изменений, включая редакционные документы от 20 декабря 2021 года №961/пр и №962/пр.

Федеральные единичные расценки и федеральные сметные цены приведены при описании локального расчета в базисном уровне. Пересчет на I квартал 2023 года изложен через письмо №15274-ИФ/09 и четыре значения индексов по элементам прямых затрат.

Четыре методических основания сметного расчета

При разработке сметной документации использована Методика определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства и работ по сохранению объектов культурного наследия, утвержденная приказом Минстроя России от 4 августа 2020 года №421/пр. В заключении указана редакция по приказу от 7 июля 2022 года №557/пр.

Отдельно приведена Методика определения сметной стоимости строительства с применением федеральных единичных расценок и их отдельных составляющих, утвержденная приказом Минстроя России от 8 августа 2022 года №648/пр.

Накладные расходы приняты по видам работ в соответствии с Методикой по разработке и применению нормативов накладных расходов, утвержденной приказом Минстроя России от 21 декабря 2020 года №812/пр. Для нее указаны редакции по приказам от 2 сентября 2021 года №636/пр и от 26 июля 2022 года №611/пр.

Сметная прибыль также принята по видам работ. В расчетной документации названа Методика по разработке и применению нормативов сметной прибыли при определении сметной стоимости строительства, утвержденная приказом Минстроя России от 11 декабря 2020 года №774/пр, в редакции приказа от 22 апреля 2022 года №317/пр.

Расчетная часть содержит отдельные основания для определения сметной стоимости, применения федеральных единичных расценок и их составляющих, накладных расходов и сметной прибыли. Для накладных расходов и сметной прибыли заключение прямо фиксирует принятие показателей по видам работ.

Расценки, коэффициенты и применение сметных нормативов

По результатам рассмотрения сметная документация на ремонт внутренних помещений — гримёрных цирка — признана выполненной в полном объеме. Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, примененным в расчете.

В выводах повторно приведены два стоимостных уровня строительно-монтажных работ: порядка 165 тыс. руб. в базисных ценах на 1 января 2000 года и около 2,3 млн руб. в текущих ценах I квартала 2023 года. Расчет включает ФЕР-2001, ФЕРм-2001 и ФЕРр-2001, федеральные сметные цены, четыре индекса по элементам прямых затрат и методические основания для определения сметной стоимости, накладных расходов и сметной прибыли.

Общий вывод относится к нормативной части рассмотренной документации. Сметная документация на ремонтно-строительные работы признана соответствующей нормативам в области сметного нормирования и ценообразования и достоверной в части применения сметных нормативов.

Сметная документация может быть рекомендована к утверждению для открытия финансирования и оплате по фактическому выполнению работ.