Проверка сметной документации на устройство систем водоснабжения к жилым домам
Рассматривалась сметная документация на устройство систем водоснабжения к жилым домам. Объектом экспертизы была сметная документация, предметом оценки — соответствие сметным нормативам. По результатам рассмотрения оформлено положительное заключение экспертизы сметной документации.
Наружные сети водоснабжения к группе жилых домов
В составе оснований и материалов указаны муниципальный контракт на проведение экспертизы сметной документации, заявление, сметная документация по устройству систем водоснабжения и ведомость объемов работ по этому же предмету. Локальные сметные расчеты раскрывают расчетную часть. Ведомость объемов работ названа отдельным материалом по объемам работ.
Рассматриваемым разделом в заключении обозначена сметная документация. Расчет относится к строительно-монтажным работам по устройству систем водоснабжения. В нормативной и ценовой части приведены федеральные единичные расценки, федеральные сметные цены, индекс для внешних инженерных сетей водопровода, накладные расходы, сметная прибыль, зимнее удорожание и резерв средств на непредвиденные работы и затраты.
Выводы сформулированы последовательно по полноте сметной документации, применению расценок и коэффициентов и соответствию сметным нормативам. Отдельный итоговый результат сохраняет временную границу расчета — III квартал 2021 года.
Локальные, объектный и сводный расчеты в двух уровнях цен
Локальные сметные расчеты выполнены в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года с пересчетом в текущий уровень III квартала 2021 года. В основных сведениях о смете указано начисление индекса по статьям затрат и видам работ.
Объектный сметный расчет отдельно указан в базисном уровне цен на 1 января 2000 года и в текущем уровне III квартала 2021 года. В тех же двух ценовых уровнях составлен сводный сметный расчет.
Общая стоимость строительно-монтажных работ в базисных ценах составляла около 1,1 млн руб. В текущих ценах III квартала 2021 года — порядка 9,6 млн руб. НДС учтен по ставке 20% в соответствии с Федеральным законом от 3 августа 2018 года №303-ФЗ.
Индекс 7,65 для внешних инженерных сетей водопровода
Для пересчета к текущему уровню цен в заключении указано письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17 августа 2021 года №34475-ИФ/09.
По состоянию на III квартал 2021 года к базисному уровню цен на 1 января 2000 года для группы «Внешние инженерные сети водопровода» приведен индекс на строительно-монтажные работы — 7,65. Значение указано по данным письма №34475-ИФ/09.
В данном расчете индексная часть относится именно к строительно-монтажным работам по внешним инженерным сетям водопровода. Период индекса совпадает с текущим уровнем локальных, объектного и сводного сметных расчетов — III квартал 2021 года.
ФЕР-2001 и ФЕРр-2001 в базисной части расчета
Локальные сметные расчеты выполнены с применением сборников федеральных единичных расценок ФЕР-2001 и ФЕРр-2001. Для материалов, изделий, конструкций и оборудования указаны федеральные сметные цены, применяемые в строительстве.
Расценочная и ценовая база утверждена приказами Минстроя России от 26 декабря 2019 года №871/пр, №872/пр, №873/пр, №874/пр, №875/пр и №876/пр. В заключении указано применение базы с учетом последующих изменений, включая редакцию по приказам Минстроя России от 24 июня 2021 года №407/пр и №408/пр.
ФЕР-2001, ФЕРр-2001 и федеральные сметные цены приведены в расчетной части для базисного уровня на 1 января 2000 года. Пересчет на III квартал 2021 года изложен через письмо №34475-ИФ/09 и индекс 7,65 для внешних инженерных сетей водопровода.
Зимнее удорожание 4% × 0,9 и резерв 2%
Накладные расходы приняты по видам работ в соответствии с Методикой по разработке и применению нормативов накладных расходов, утвержденной приказом Минстроя России от 21 декабря 2020 года №812/пр. Сметная прибыль принята по видам работ по Методике, утвержденной приказом Минстроя России от 11 декабря 2020 года №774/пр.
Затраты на удорожание работ в зимнее время учтены в размере 4% × 0,9. Для этого расчетного показателя в заключении названа Методика определения дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время, утвержденная приказом Минстроя России от 25 мая 2021 года №325/пр, с указанием приложения 1, пункта 76, и приложения 4, пункта 45.
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты принят в размере 2%. В качестве основания указан пункт 179 Методики определения сметной стоимости, утвержденной приказом Минстроя России от 4 августа 2020 года №421/пр.
В перечне документов сметного нормирования отдельно названы Методика №421/пр для определения сметной стоимости, Методика №812/пр для накладных расходов, Методика №774/пр для сметной прибыли и Методика №325/пр для дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время. Для накладных расходов и сметной прибыли заключение прямо фиксирует принятие показателей по видам работ.
Вывод по расценкам, коэффициентам и применению сметных нормативов
По результатам рассмотрения сметная документация на устройство систем водоснабжения признана выполненной в полном объеме. Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования по состоянию на III квартал 2021 года.
В выводах повторно приведены два стоимостных уровня строительно-монтажных работ: около 1,1 млн руб. в базисных ценах на 1 января 2000 года и порядка 9,6 млн руб. в текущих ценах III квартала 2021 года. Расчетная часть включает ФЕР-2001 и ФЕРр-2001, федеральные сметные цены, индекс 7,65 для внешних инженерных сетей водопровода, зимнее удорожание 4% × 0,9 и резерв средств на непредвиденные работы и затраты в размере 2%.
Общий вывод сформулирован по нормативной части рассмотренной документации. Сметная документация на строительно-монтажные работы признана соответствующей нормативам в области сметного нормирования и ценообразования и достоверной в части применения сметных нормативов по состоянию на III квартал 2021 года.
Сметная документация может быть рекомендована к утверждению для открытия финансирования и оплате по фактическому выполнению работ.